Renovering våtrum

Renovering våtrum


REGLER VID RENOVERING AV VÅTRUM


Vid renovering av våtrum tänk på att anlita ett företag som både har behörighet för våtrum (www.gvk.se) och även är medlemmar och följer Byggkeramikrådets branschregler för våtrum (www.bkr.se).
Företaget skall kunna uppvisa försäkring som gäller för den planerade typen av entreprenader samt
branschintyg från GVK eller BYGGKERAMIKRÅDET. Elektriker ska kunna uppvisa giltigt yrkescertifikat.


Följande regler gäller vid renovering av våtrum i BRF Södra Haga:


  1. Du ska senast en månad innan startdatum före din badrumsrenovering skriftligen meddela
    styrelsen detta. Styrelsen vill då veta följande:
    • Ditt namn, lägenhetsnummer och telefonnummer
    • Vad du avser göra med badrummet
    • När arbetat ska påbörjas
    • Vilket företag som ska utföra renoveringen. Namn & organisationsnummer
  2. Du ska senast två veckor före badrumsrenoveringen ta kontakt med föreningens tekniska
    förvaltare, Fastio AB, för att bestämma tid för eventuell avstängning av vattnet i huset. Det är
    endast personal från Förvaltaren som får stänga av vattnet i huset. Notera också att kostnaden
    för detta får du som renoverar stå för.
  3. När du bestämt tid med Förvaltaren ska du informera de boende i respektive hus entréplan
    genom att avisera med information om vilket datum och vilka tider som vattnet kommer att vara
    avstängt. Vattnet får inte vara avstängt mer än 4 timmar åt gången. Du ska samtidigt informera
    de boende i respektive hus om vilket datum och vilka tider som bilningsarbetet kommer att pågå
    så att grannarna är beredda på det oljud som detta medför. Vidare ska det framgå av information
    kontaktuppgifter till företaget samt eventuell arbetsledaren på det företag du har anlitat. Meddela
    också eventuella grannar bredvid samt särskilt grannen under.
  4. Den hiss som ska användas för frakt av material skall skyddas med plast eller papp från golv
    till tak. Kom ihåg att du det är du som renoverar som ytterst ansvarar för detta. Om hissen
    skadas på något sätt kan du bli ersättningsskyldig gentemot föreningen. Tänk också på att hålla
    ordning och rent i trapphuset utanför din lägenhet så att ingen skadar sig på saker som lämnats
    där. Trapphuset eller området utanför fastigheten som är tilltänkt att användas som
    uppställningsplats för material skall detta i förväg godkännas av styrelsen.
  5. Vid en badrumsrenovering skall det finnas en oberoende besiktningsman ansluten till
    entreprenaden. Det är upp till dig som boende att anlita en oberoende besiktningsman. Företag
    som Anticimex och Aquademica utför dessa besiktningar. Besiktningen skall vara en sk 3-
    stegsbesiktning där man tittat på rördragning och brunn, tätskikt och avslutningsvis en
    slutbesiktning. Detta utförs för att säkerhetsställa att renoveringen utförts på ett
    fackmannamässigt sätt. Kostnaden för besiktningar står du som boende för. Efter att samtliga
    besiktningar är avklarade med godkänt resultat skickas intygen till föreningen som ersätter er
    för byte av golvbrunn samt rördragning som föreningen äger med 5000kr.
  6. Ni som boende är skyldiga att teckna ett avtal med entreprenören på det planerade arbetet. På
    detta skall en kopia skickas in till styrelsen. Använd minst Hantverksavtal 17 som finns på
    https://www.konsumentverket.se/globalassets/publikationer/kontrakt-ochmallar/hantverkarformularet-2017-tillganglig-kov.pdf. Samtliga uppgifter skall fyllas i.
  7. Det är mycket viktigt att se till att entreprenören lämnar auktorisationsintyg och
    kvalitetsdokument till besiktningsmannen när arbetet är slutfört.
  8. Om renovering eller förändring inte följer ovanstående regler kan lägenhetsinnehavaren tvingas
    att på egen bekostnad åtgärda de brister och fel som uppkommit.
  9. Allt renoveringsarbete som inte följer reglerna kan med omedelbar verkan stoppas av styrelsen
    eller representant för styrelsen.
  10. Eventuella skador som uppkommer pga felaktigt utförd renovering där man ej anlitat
    utomstående besiktningsman ersätts ej av bostadsrättsföreningens försäkringsbolag. Detta
    bekostas i såna fall utav den boende och/eller dennes försäkringsbolag.
  11. Föreningen rekommenderar er att vid avtalsskrivning med entreprenör avtala om att innehålla
    med 35% utav den totala köpeskillingen tills ett godkänt slutintyg är utfärdat. Detta för att skapa
    ett incitament hos företagaren att utföra en seriös entreprenad.